Юридические услуги 

в Таиланде


Оплата налога на недвижимость в Таиланде

Услуга по оплате налога на недвижимость

Предлагаем услугу оплаты налога на недвижимость в Таиланде. 

Стоимость услуги от 800 THB в зависимости от сложности (удалённости, необходимости поиска уполномоченной администрации и т.д.)

Для заказа свяжитесь с нами через форму заявки или WhatsApp.

В декабре 2019 года в Таиланде была установлена новая система начисления налога на недвижимость.

Согласно новому закону, налогом на недвижимость облагаются квартиры в кондоминиумах, жилые дома, а также таунхаусы (шопхаусы).
Сумма данного налога исчисляется, исходя из кадастровой стоимости и с учётом поправок на различные типы объектов недвижимости. Налог на недвижимость в Таиланде производится в тамбонах (местных администрациях).

В рамках программы по стимулированию рынка недвижимости в период пандемии сумма налога была уменьшена на 90%.

Для оплаты налога на недвижимость на ваши квартиру, дом, коммерческое помещение или землю необходимо предоставить копию чанота (документа о праве собственности) и копию паспорта владельца квартиры.

Причина введения нового принципа налогообложения

Задачи нового Закона:

  • уменьшение неравенства доходов между богатыми и бедными землевладельцами,
  • стимулирование развития сельского хозяйства,
  • повышение эффективности сбора налогов и увеличение государственных доходов.

Новая терминология, применяемая в Законе, устраняет возможность двоякого толкования понятия о собственности.
Так, например, банкоматы, телефонные будки, телекоммуникационные столбы или солнечные батареи и т.д. теперь не рассматриваются как отдельные объекты налогообложения.

Что принципиально нового в Законе?

  • Вместо базовой годовой арендной платы, определяемой районными должностными лицами, теперь применяется кадастровая стоимость земли, зданий и кондоминиумов, исходя из оценки правительственных органов.
  • Фиксированная налоговая ставка 12,5% заменена на различные ставки налога по принципу использования недвижимости.
  • Жилая недвижимость, ранее не подлежавшая налогообложению, теперь облагается налогом.
  • Агентом по сбору платежей теперь является местная администрация (тамбон).

Типы недвижимости облагаемой налогом

  • Квартиры в кондоминиумах: квартиры, оформленные в соответствии с Законом о кондоминиумах. Т.е. с оформленным документом о праве собственности — чанотом (Chanot).
  • Дома: здания и сооружения, пригодные для проживания или применяемые в качестве складских помещений, а также в промышленных или коммерческих целях.
  • Земля: территория, включая холмы и водные пути. Реки и море не относятся к данному типу.
chevron-down