Перепродажа квартиры в Таиланде
Re-selling Your Condo in Thailand
Продажа и покупка квартиры в Таиланде уже объяснена. Перепродажа квартиры также проста, если вы выполните следующие основные шаги в отношении прав собственности и процесса продажи недвижимости в Таиланде.
Поиск по названию
Подобно проверке по названию для нового проекта кондоминиума, этот шаг важен для проверки статуса земли, на которой расположено здание. Как правило, для действующего кондоминиума земля не должна быть заложена, или, если это так, покупатель должен знать свои права пользования такой землей.
Соглашение о продаже
Если вы покупаете кондоминиум у физического лица, договор купли-продажи обычно представляет собой готовый к использованию договор (соглашение, которое не составлено специально для продажи между покупателем и продавцом).
Оплата
Норма заключается в том, что покупатель оплачивает продавцу полную стоимость имущества после передачи права собственности в Земельном департаменте.
Регистрация собственности
При купле-продажи кондоминиума, покупатель (или продавец, или обе стороны, в зависимости от соглашения между сторонами) оплачивают регистрационный сбор, гербовый сбор (в случае владения недвижимостью более 5 лет) или специальный налог на предпринимательскую деятельность (в случае владения имуществом менее чем на 5%) и подоходный налог.